Posesión

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Para otros usos de este término,
véase Posesión
(desambiguación).

En las comunidades primitivas, posesión y propiedad se confundían,
hasta que el derecho romano
comenzó a regular la propiedad de forma separada remarcando sus diferencias.
Según esta doctrina, la posesión era un estado protegible. Posteriormente el
derecho canónico
le dará una mayor ampliación de protección a la mera detentación del bien o
derecho. El derecho germánico le
otorgó aún más importancia. De tal manera que no fuese presumible sino más bien
detentable

Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad (derecho
real por excelencia y consecuencia de la posesión a través de la
prescripción).

La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son
el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intención
de comportarse como su dueño, es decir la posesión requiere la intención y la
conducta de un dueño. De esta manera distinguimos de la tenencia en la cual el
tenedor reconoce en otro la propiedad de la cosa en su poder.

Así mismo es valido recordar que la posesión se presume siempre de buena fe,
posee porque posee.

Contenido

1 Naturaleza
jurídica

2 Clases

2.1 Protección de la
posesión

3 Regulaciones
nacionales

3.1 Derecho
español

3.2 Derecho
chileno

3.3 Derecho
argentino

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Naturaleza
jurídica

La imprecisión de la definición y la necesidad de una detentación efectiva
del bien o derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina a considerar la
posesión como un hecho con efectos jurídicos.

Si bien la posesión no es un derecho en sí, es necesaria una protección de la
misma, de forma que un poseedor no se vea en la obligación de probar su título
posesorio (el motivo por el cual posee lícitamente) cada vez que alguien intente
interrumpir su posesión.

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Clases

Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:

Posesión regular es aquella en donde se encuentra el justo
titulo y la buena fe

Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos, es decir
justo título y buena fe

Posesión legal es la que por ley se estipula por ejemplo la del
heredero o en materia de vivienda de interés social.

Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesíon
para efectos de una posesión por parte de uno delegatarios de la herencia.

Posesión definitiva está es la sentencia de adjudicación por el
proceso de repartición

Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión
es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho
civil.

Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia
de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la
vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de
pagar el canon de arrendamiento por 1 año.

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Protección de la
posesión

En todos los ordenamientos jurídicos se ha convenido que la mera posesión es
un derecho protegible en la medida que garantiza la paz social. Así,
quien crea tener un derecho de posesión mejor que aquél que lo ejerce, debe
acudir a los tribunales de justicia. Las legislaciones han incluido la figura
del interdicto posesorio, que
se presenta ante los tribunales, bien para evitar los actos que pudieran
perturbar la paz de la posesión, bien aquellos que privan al poseedor del bien o
derecho.

La posesión puede llevarse a cabo por muchos títulos posesorios diferentes:
propiedad, arrendamiento, depósito, prenda, etc. Por lo
tanto, la persona con derecho de posesión no tiene por qué ser siempre el
propietario, sino que dependerá de cada caso concreto.

La protección de la posesión es provisional y supone una serie de
presunciones en favor del titular: la buena fe, la posesión de los bienes
muebles de aquel que posee el bien inmueble donde se encuentran y la
continuidad.

La posesión tiene además un efecto especial: cuando es en concepto de dueño,
pacífica e ininterrumpida durante un periodo de tiempo largo, permite la
adquisición de la propiedad del bien: es lo que se conoce como usucapión.

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Regulaciones
nacionales

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Derecho español

El Código Civil de
España distingue dos tipos de posesión:

Posesión natural (tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una
persona, ).

Posesión civil (la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por
una persona unidos a la intención de haber la cosa o derechos como suyos). Es
la única considerada como título suficiente para adquirir la propiedad u otro
derecho real por usucapión.

La posesión civil a su vez se divide en:
Posesión en concepto de dueño: es aquella posesión que la ejerce el dueño de la cosa o aquel que tiene motivos suficientes para creerse dueño.
Posesión en concepto distinto del de dueño, es decir, es aquella que la ejerce un no dueño. Se divide en:
Posesión en nombre propio: tienes la posesión de la cosa para un uso propio pero no eres el dueño.
Posesión en nombre ajeno: es el llamado servidor de la posesión. Es aquel que tiene la posesión de la cosa para un uso ajeno.

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Derecho chileno

Según el artículo 700 del Código Civil de
Chile, la posesión es "la tenencia de una cosa determinada con ánimo de
señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí
mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él"

Por otro lado, señala el inciso segundo de este mismo artículo que "el
poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo".

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Derecho argentino

Según el Artículo 2351 del Código Civil de
Argentina, habrá posesión de las cosas, cuando alguna persona por sí o por
otro tenga la cosa bajo su poder con intención de someterla al ejercicio de un
derecho de propiedad.-

Por otro lado el Artículo 2352 señalada "El que tiene efectivamente una cosa,
pero reconociendo en otro la propiedad es simple tenedor de la cosa y
representante de la posesión del propietario, aunque la ocupación de la cosa
repose sobre un derecho".-

En estos dos artículos se señala como se ejerce la posesión y la diferencia
que tiene con la tenencia.-

Obtenido de "http://es.wikipedia.org/wiki/PosesiÃ³n"

Categoría:
Derecho de
cosas

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